不動産融資についてご紹介
不動産融資に関しての動向とノンリコースローンについて
サブプライムで話題にもなったノンリコースローンと、金融庁の指示に基づく不動産融資市場の動向をチェックしましょう
不動産が自分のものではなく、家族の不動産である場合、担保にして借入れができるかどうかというと、不動産の持ち主のご家族がお元気で充分にご理解いただければご融資可能です。但し、年令制限がある場合があるため注意が必要です。その不動産が亡くなった家族名義になっている場合は融資が可能かどうかですが、その物件を相続するのなら充分融資可能です。相続の件でわからない事があれば相談しましょう。不動産は自分のものでも、仕事をやめてしまって無収入の状態で、売却までのつなぎ融資をしてほしいという場合も、大丈夫です。そして、事業を始めたいのでサラリーマンを辞めて現在無職中の場合、ということでも事業計画に無理が無ければご融資可能です。
新規事業を始めたいと思っていますけれど、事業資金にも使えるかどうかというと、そういう場合でも大丈夫です。住宅ローンが残っているけれど、借入れできるかいう場合は、担保の余力が次第です。余力があれば２番抵当、３番抵当も可能です。自分の不動産を他人に賃貸中に、担保の対象にできるかというと、賃貸中の不動産も融資の対象になります。反対に借地権の場合に融資対象とできるかというと、これも大丈夫です。ただし、業者により場所が限定される可能性があります。築後、何年も建っているマンションは融資可能になるかどうかは、地域により築何年と決められている場合がありますので、その地域によります。
自営業で確定申告していませんという人でもあきらめないで下さい。確定申告は絶対条件ではないため、まずは実収入がわかる資料を持参すれば大丈夫です。保証人が必要かどうかといわれると、原則的に保証人は不要です。同居の配偶者に内緒で借入れをしたい場合、原則的には家族の了解が必要ですが、まずは相談をしてみてください。地方都市の不動産でも融資対象になるかも気になるところですが、可能になります。まずは詳しいエリアについて質問してみましょう。過去に借入での事故歴がある人も、事故歴の内容によりますが、現在に問題がなければ、原則として過去にはこだわりません。